Technische Kaufberatung für Immobilien
Fachkundige Unterstützung vor dem Kauf einer Immobilie
Der Kauf einer Immobilie ist regelmäßig mit einer erheblichen Investition verbunden. Im Rahmen der technischen Kaufberatung wird der bauliche Zustand der Immobilie vor dem Erwerb fachkundig beurteilt. Dabei werden erkennbare Bauschäden, Baumängel und technische Auffälligkeiten erfasst sowie mögliche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgezeigt.
Was wird bei der technischen Kaufberatung geprüft?
- Allgemeiner baulicher Zustand des Gebäudes
- Erkennbare Bauschäden und Baumängel
- Feuchte- und Schadensauffälligkeiten
- Zustand wesentlicher Bauteile und Konstruktionen
- Hinweise auf erforderliche Instandsetzungs- oder Sanierungsmaßnahmen
- Einschätzung des daraus resultierenden Handlungsbedarfs
Ablauf der technischen Kaufberatung:
Die Immobilie wird im Rahmen eines gemeinsamen Ortstermins begangen und hinsichtlich ihres baulichen Zustands untersucht. Festgestellte Auffälligkeiten und erkennbare Schäden werden vor Ort erläutert und hinsichtlich ihrer technischen Bedeutung eingeordnet.
Auf Wunsch erfolgt zusätzlich eine überschlägige Einschätzung erforderlicher Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Die Dokumentation der Begehung kann flexibel an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Neben einer rein mündlichen Beratung vor Ort kann auf Wunsch ein schriftlicher Begehungsbericht mit den wesentlichen Feststellungen erstellt werden.