Beweissicherung vor Baumaßnahmen
Dokumentation des Gebäudezustands
Eine fachgerechte Beweissicherung am Bau dient dazu, den Zustand eines Gebäudes, Grundstücks oder angrenzender baulicher Anlagen zu einem eindeutig festgelegten Zeitpunkt zu dokumentieren. Vor Beginn von Bau-, Abbruch- oder Tiefbauarbeiten werden vorhandene Schäden und Auffälligkeiten erfasst, örtlich zugeordnet und fotografisch dokumentiert.
Die Bestandsaufnahme schafft eine nachvollziehbare Grundlage für einen späteren Vergleich. Treten während oder nach den Arbeiten Veränderungen oder Bauschäden auf, kann anhand der Dokumentation nachvollzogen werden, ob entsprechende Auffälligkeiten bereits vor Beginn der Baumaßnahme vorhanden waren.
Was umfasst eine Beweissicherung?
Der Umfang der Beweissicherung richtet sich nach dem Gebäude, dem Grundstück, der geplanten Baumaßnahme und den örtlichen Gegebenheiten. Als Sachverständiger erfasse und dokumentiere ich die zugänglichen und für die jeweilige Aufgabenstellung relevanten Bereiche.
- fotografische Dokumentation des vorhandenen Zustands
- Erfassung bereits vorhandener Schäden und Auffälligkeiten
- eindeutige örtliche Zuordnung der Feststellungen
- Dokumentation beispielsweise von Rissen, Abplatzungen, Verformungen oder sonstigen sichtbaren Veränderungen
- strukturierte Zusammenstellung der aufgenommenen Feststellungen
- auf Wunsch erneute Begehung nach Abschluss der Baumaßnahme zum Vergleich des dokumentierten Zustands
Typische Einsatzbereiche
Eine Beweissicherung ist besonders sinnvoll, wenn benachbarte Gebäude oder bauliche Anlagen durch Arbeiten beeinflusst werden könnten. Typische Anlässe sind:
- Erd- und Aushubarbeiten
- Abbrucharbeiten und Gebäuderückbau
- Tiefbau- und Kanalbauarbeiten
- Arbeiten mit möglichen Erschütterungen
- Verdichtungs- und Gründungsarbeiten
- Baumaßnahmen in unmittelbarer Nachbarschaft
Beweissicherung in Villingen-Schwenningen und Umgebung
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden führe ich Beweissicherungen für private Bauherren, Unternehmen, Hausverwaltungen und weitere Auftraggeber in Villingen-Schwenningen, im Schwarzwald-Baar-Kreis und der umliegenden Region durch. Umfang und Ausführung der Dokumentation werden objektbezogen auf die jeweilige Baumaßnahme abgestimmt.
Beweissicherung bei Bauschäden
Auch bei bereits vorhandenen Bauschäden kann eine Beweissicherung sinnvoll sein. Dabei werden Art, Lage und Umfang der erkennbaren Schäden zu einem festgelegten Zeitpunkt dokumentiert und für eine spätere fachtechnische Bewertung nachvollziehbar festgehalten.