Bauschadensgutachten
Bauschäden untersuchen, Ursachen ermitteln und fachlich bewerten
Ein Bauschadensgutachten dient der fachtechnischen Untersuchung und Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden. Dabei werden das vorhandene Schadensbild, mögliche Schadensursachen sowie die betroffenen Bauteile und konstruktiven Zusammenhänge untersucht und dokumentiert.
Die Beurteilung erfolgt unter Berücksichtigung der jeweiligen Aufgabenstellung sowie der maßgeblichen technischen Regelwerke und anerkannten Regeln der Technik. Soweit erforderlich, können ergänzende Messungen, Bauteilöffnungen oder weiterführende Untersuchungen zur Eingrenzung der Schadensursache durchgeführt bzw. veranlasst werden.
Die Untersuchungsergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert und fachtechnisch bewertet. Je nach Aufgabenstellung können darüber hinaus erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen aufgezeigt und die voraussichtlichen Kosten der Mangel- oder Schadensbeseitigung eingeschätzt werden.
Was umfasst ein Bauschadensgutachten?
- Untersuchung und Dokumentation des Schadensbildes
- Fachtechnische Bewertung von Bauschäden und Baumängeln
- Untersuchung und Eingrenzung möglicher Schadensursachen
- Bewertung anhand der maßgeblichen technischen Anforderungen
- Dokumentation der Untersuchungsergebnisse
- Ableitung geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen
- Bei Bedarf Kostenschätzung für die Mangel- oder Schadensbeseitigung
Für welche Fälle ist ein Bauschadensgutachten sinnvoll?
Ein Bauschadensgutachten kann sowohl bei neu errichteten als auch bei bestehenden Gebäuden erforderlich sein. Typische Anlässe sind festgestellte Baumängel, Feuchte- oder Rissschäden, Schäden an Fassaden, Dächern oder Abdichtungen sowie Unklarheiten über Ursache und Umfang eines vorhandenen Schadens.
Die Art und der Umfang der Begutachtung werden dabei an die konkrete Aufgabenstellung angepasst – von der fachtechnischen Beurteilung eines einzelnen Schadens bis zur umfassenderen Untersuchung mehrerer Bauteile oder Schadensbilder.